- 美佳苑
- 4157 元/㎡
- 暂无数据
- 住宅
- 商品房住宅
- 英阿瓦提路28号
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 美佳苑位于阿克苏市阿克苏市板块，小区共约6栋楼房，以多层楼房为主，户型有2居室-3居室，户型面积为92㎡-116㎡左右，南北通透。小区内绿化环境一般，部分楼栋外立面有老化现象，但是周边商业配套完善，靠近公交车站，便利的交通和配套设施让小区居民的生活便利且轻松，比较适合刚需型购房人群。
小区优缺点
优点- 小区周边有天百时尚购物中心等商场，方便居民购物；
- 小区距离新疆生产建设兵团第一师医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区业主汽车多停放于地面，居民活动时要注意安全；
- 小区内绿化不多，绿化环境一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离金山大酒店公交站约149m，5路公交在该站点停靠；距离天百购物中心公交站约551m，1路、1路夜班、9路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利。小区距离英阿瓦提路/朝阳街(路口)约319m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
8.7
小学
8.5
初中
8.5
68个
附近幼儿园
17个
附近小学
16个
附近初中
育新幼儿园距离小区约279m，是一所私立幼儿园；阿克苏市第十小学距离小区约548m，是一所公立学校；阿克苏市第十中学距离小区约553m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内绿化不多，仅在楼栋之间种植了零星的树木，树木生长较久，高大茂密，居民夏天来此乘凉比较方便，但是树木植被比较杂乱，物业需加强维护；小区内道路物业保洁清理及时，整体卫生状况较好，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐，居住氛围较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主；小区楼栋外立面主要以白为涂料粉刷，底端铺有灰色瓷砖；小区楼栋外立面整体看起来比较干净，但是楼栋有老化现象，部分位置出现涂料脱落现象。
楼栋分布
小区共约6栋楼房，以多层楼房为主，户型有2居室-3居室，户型面积为92㎡-116㎡左右，南北通透，比较适合刚需型购房人群。
出入口
小区位于英阿瓦提路28号附近，周边交通便利，居民出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 缺乏
物业服务
小区内物业管理一般，绿化维护较差；小区内道路两旁的垃圾清理较为及时，很少出现垃圾溢出现象，为居民营造了一个干净整洁的生活环境；物业人员会对小区内路灯等公共设施设备定期维护，发现问题会及时解决，给住户提供了方便。
安保
小区为开放式管理，门口有保安亭，安保人员轮流值班，保证了小区居民的安全。小区门口没有门禁系统，车辆出入没有管控，比较随意，物业需加强该方面管理。小区重要路口有监控分布，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.5
餐饮服务
9.9
银行金融
9.9
3个
购物中心
暂无
商场
150个
超市
49个
便利店
商业配套
新雕城市广场距离小区约527m，天百时尚购物中心距离小区约598m，是一家综合商场，方便居民购物；隆久超市距离小区约187m，金桥超市(广场店)距离小区约903m，商品齐全，方便居民日常生活；湘鹅庄汤锅料理(旗舰店)距离小区约89m，方便居民就餐。
医疗资源
阿克苏地区第一人民医院儿童诊疗中心距离小区约256m，阿克苏现代医院距离小区约644m，该医院为一级甲等综合医院，新疆生产建设兵团第一师医院距离小区约1.4km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；杨春内科个体诊所距离小区约174m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗，来此买药也较为便利。
生活服务
温州路农贸市场距离小区约1.1km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；阿克苏市农村信用合作联社(英阿瓦提路店)距离小区约269m，方便居民办理理财业务；中国电信(金桥现代城营业厅)距离小区约325m，方便居民办理通信业务。
公共资源
幸福公园距离小区约1.5km，全天免费开放，方便居民日常休闲；阿克苏市公安局(兰干派出所)距离小区约826m，居民可以到此办理相关业务，周边治安也得以保障。
休闲娱乐
友好国际影城(天百时尚购物中心店)距离小区约618m，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；飞越游泳健身会馆距离小区约165m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；凯撒国际娱乐会所距离小区约414m，丰富了小区居民的娱乐生活。
美佳苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
4093元/㎡
0%
01-26
4093元/㎡
0%
02-02
4093元/㎡
0%
02-09
4094元/㎡
0.02%
02-16
4103元/㎡
0.22%
02-23
4111元/㎡
0.19%
03-02
4115元/㎡
0.1%
03-09
4121元/㎡
0.15%
03-16
4136元/㎡
0.36%
03-23
4160元/㎡
0.58%
03-30
4158元/㎡
0.05%
04-06
4157元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
5227元/㎡
10.32%
2024-06
5200元/㎡
10.03%
2024-07
5013元/㎡
6.52%
2024-08
4412元/㎡
4.67%
2024-09
4039元/㎡
12.02%
2024-10
4042元/㎡
12.13%
2024-11
4069元/㎡
11.54%
2024-12
4119元/㎡
10.55%
2025-01
4093元/㎡
10.67%
2025-02
4108元/㎡
6.19%
2025-03
4163元/㎡
7.28%
2025-04
4157元/㎡
14.48%
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