城市花园小区测评
8.5
综合评分
排名 高于100% 的本商圈小区

小区概述

城市花园小区位于阿克苏市阿克苏市板块,小区权属类别为商品房住宅,物业类型为公寓,建筑物类型为高层。小区楼栋总数为30栋,户型以75㎡-90㎡左右的2居室和95㎡-124㎡左右的3居室为主,小区绿化率为30%,绿植较少,整体环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区距离农一师第二小学约682m,孩子上学方便;
  • 小区距离幸福公园约405m,是日常休闲的好去处。
缺点
  • 小区部分房型朝向主干道,有噪音影响。
  • 小区车位不足,停车不够方便。
地段交通
8.5 高于75% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.5

暂无

步行至地铁

138个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区270m左右有幸福公园公交站,15路、18路环线、19路等多路公交车停靠该公交站点,距离小区294m左右有一师电力公司公交站,3路公交车停靠此站,距小区约315m有城市花园公交站,18路环线、19路、28路等公交车停靠此站,小区距离文化路约370m,为居民出行提供多种选择。
附近学校
9.8 高于98% 本商圈小区

学前

9.8

小学

8.5

初中

9.7

72个

附近幼儿园

17个

附近小学

21个

附近初中

距小区约490m处有紫金花幼儿园,是一所民办幼儿园;距离小区约682m处有农一师第二小学,是一所公办小学;距离小区687m左右有阿克苏市第六中学,是一所公办学校,总体来说,小区周围教育资源较丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
8.6 高于100% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.3

新旧程度

8.0

停车便捷

6.0

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化面积较小,绿化率在30%左右,小区内部种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材和儿童乐园,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,楼栋外立面以灰色涂料为主,楼栋外立面物业维护一般,看上去较旧。
楼栋分布
小区共30栋楼,户型以75㎡-90㎡左右的2居室和95㎡-124㎡左右的3居室为主。
出入口
小区共有3个出入口,分别是西南门、西门和北门,其中西南门和西门临近幸福中路,西南门仅限行人通行,北门附近有超市、餐厅等。
综合配套
竣工年限
  • 2004
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 37.0%
容积率
  • 3.1
社区总设施
  • 康乐设施;
  • 运动场地;
  • 活动中心;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业管理水平总体上比较专业,会定期修剪绿化树木,清理中央花园和景观湖的垃圾,打扫凉亭。小区的健身设施和儿童游乐设施等会定期维护,保障了居民使用时的安全。小区的保洁人员比较负责,卫生情况维护较好。
安保
小区各出入口都建有值班岗亭,安保人员24小时值守,保安会不定时在园区内巡逻检查;外来人员进出小区需要登记,防止陌生人随意进出;小区监控分布密集且无死角,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 共378车位
  • 地下378个
车位比
  • 暂无
停车费
  • 地面500.00元/月
生活配套
8.9 高于84% 本商圈小区

商业配套

9.0

就医买药

8.5

餐饮服务

9.2

银行金融

9.0

1个

购物中心

暂无

商场

137个

超市

65个

便利店

商业配套
太百购物中心距小区约1.7km,是个大型购物广场,居民逛街购物比较方便。距小区192m左右有邻居好超市(民主路店),居民选购一些日常用品较方便。距小区713m左右有火宴山(阿克苏店),居民外出就餐较方便。
医疗资源
距小区728m左右有一所阿克苏现代医院,这是一所综合性医院,能满足居民的基本医疗需求;距小区1.7km左右有新疆阿克苏地区第二人民医院,居民平时发烧感冒,磕磕碰碰可以到此处就诊;距小区263m左右有普安堂大药房,里面药品种类繁多,能满足居民日常买药需求。
生活服务
距小区约380m有便民菜市场,蔬菜种类多样,居民买菜较方便。距小区约551m有交通银行(阿克苏团结路支行),居民办理理财业务较方便。距小区约353m有中国移动(塔北路营业厅),居民办理日常通信业务较方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区1.9km左右是阿克苏市政府,居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区405m左右有幸福公园,园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近约1.5km有花样年华KTV,距离不远,方便居民业余时间唱歌放松,可以满足居民的娱乐需求。小区附近约685m有友好国际影城(天百时尚购物中心店),影院评价较好,居民闲暇时观影很方便。距小区891m左右有信诚·环球健身中心,健身设备齐全,对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。总体上小区周边娱乐配套比较全面,居民娱乐休闲比较方便。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于刚需置业一族来说,建议选择75㎡-90㎡左右的2居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小,适合上班族在此购买;对于追求品质的家庭,可以选择95㎡-124㎡左右的3居室,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,改善居住舒适度。
卖房建议
对于面积较大的户型,业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭,建议业主做好装修维护,从而加快房屋出售速度。业主可以适当的装修一下房屋,给购房者一个相对较好的印象,从而加快房屋的出售。
租房建议
对于白领和单身青年来说,建议与他人合租面积75㎡-90㎡左右的2居室,可以分摊房租,减少资金压力;对于有孩子的家庭租户而言,建议选择95㎡-124㎡左右的3居室,户型功能齐全,舒适度较高。
用户评价
7.7 高于85% 本商圈小区
居住体验
小区物业会定期组织活动,让邻里之间有更多交流沟通的机会,丰富居民的生活。小区邻里相处融洽,居民会聚在一起聊天,居民居住体验较好。
业主特征
小区业主对生活居住品质要求较高,文化素质也比较高。小区还有一部分业主是三世同堂家庭,老人帮助上班的子女带小孩,天气好的时候会在小区的公共区域玩乐。
入住须知
物业费
  • 1.2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 2.58元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏0.429元/度
  • 1-10千伏0.419元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 1.4元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费