莱茵湖畔小区测评
7.1 分
综合评分
排名
高于98%
的本商圈小区
小区概述
- 莱茵湖畔小区位于温宿区温宿板块，由广西人和投资有限公司开发；小区容积率约0.97，绿化率约45%，绿化环境较好；小区建筑面积约67835.7㎡，占地面积约70000㎡，小区共有79栋住宅楼，均是多层；小区户型南北通透，小区户型面积有84㎡-185㎡左右的2-5居室，刚需型人群和改善型人群都比较适合。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约45%，绿化环境较好；
- 小区周边休闲娱乐配套较为完善，方便小区居民娱乐；
- 小区距离幼儿园和中学较近，方便小区孩子接受教育。
缺点- 小区距离温宿县人民医院较远，小区居民来此看病就医稍有不便；
- 小区距离天百时尚购物中心较远，小区居民逛街购物稍有不便。
地段交通
6.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.6
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
莱茵湖畔小区公交站距离小区大约395m，有16路、16路夜班公交车停靠，龙泉湖畔公交站距离小区大约414m，有16路公交车停靠，美食街公交站距离小区大约453m，有16路、16路夜班公交车停靠，小区距离公交站较近，居民公交出行较为便捷；小区临近稻香路，小区居民自驾出行也比较方便。
附近学校
6.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.2
小学
6.0
初中
7.5
5个
附近幼儿园
暂无
附近小学
10个
附近初中
温宿镇稻香路幼儿园距离小区大约510m，是一所私立学校；温宿县托乎拉乡托乎拉村民汉小学距离小区大约3.4km，是一所公立学校；温宿县第五中学距离小区大约2km，是一所公立学校；小区周边教育配套较为一般，小区距离幼儿园和中学较近，方便小区孩子接受教育，小区距离小学较远，小区孩子到此上学较为不便。
居住品质
9.0 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
8.3
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约45%，绿化面积较大；小区内有花园，花园内绿植错落有致；小区道路打扫的也比较干净；总体来看小区环境相对较好。
建筑特色
小区建筑风格简洁大方；小区建筑外立面保持较好，整体较新；小区建筑外立面采用涂料材质，防水防潮。
楼栋分布
小区容积率约0.97；小区建筑面积约67835.7㎡，占地面积约70000㎡，小区共有79栋住宅楼，均是多层；小区户型南北通透，小区户型面积有84㎡-185㎡左右的2-5居室，刚需型人群和改善型人群都比较适合。
出入口
小区有1个出入口是北门；小区北门临近昌平路，周边有阿克苏派诺文化传媒有限公司。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 暂无
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园。
物业服务
小区业主有需求物业能够及时响应，使业主生活有保障；小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁；总体看来小区物业管理比较好，能够做到认真负责。
安保
小区安保人员配备较充足，都经过专业的培训后上岗，采取24小时全日制轮岗；小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 新疆莱茵湖畔物业管理有限公司。
物业费用
- 1.65/㎡/月。
车位
- 共2920车位
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
6.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.7
就医买药
6.0
餐饮服务
6.7
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
17个
超市
1个
便利店
商业配套
天百时尚购物中心距离小区大约7.2km，距离较远，小区居民来此逛街购物稍有不便；鑫彤超市距离小区大约474m，方便小区居民购买物品；花束美食距离小区大约336m，是一家中餐馆，方便小区居民就餐聚会。
医疗资源
温宿县人民医院距离小区大约5.5km，距离较远，小区居民看病就医稍有不便；仓阿勒迪社区-卫生站距离小区大约5.3km，小区居民感冒发烧到此处就诊较为不便；益安堂大药房距离小区大约278m，方便小区居民购买药品。
生活服务
温宿县综合农贸市场距离小区大约4.5km，小区居民到此购买新鲜蔬菜较为不便；中国邮政储蓄银行距离小区大约2.8km，小区居民到此办理银行业务较为不便；中国移动距离小区大约3.8km，小区居民到此办理通讯业务较为不便。
公共资源
新疆星沃阿克苏办事处距离小区大约1.6km，距离较近，能够较为及时的解决居民的一些问题；国家湿地公园距离小区大约2.1km，园内环境较好，方便小区居民来此散步游玩。
休闲娱乐
温宿爱度欢乐吧店距离小区大约1.6km，距离较近，比较受小区内年轻居民的喜爱；沁心园美肤馆距离小区大约379m，店内环境较好，比较受小区内女性居民的喜爱；温泉游泳馆距离小区大约871m，方便小区居民游泳；总体来看小区周边休闲娱乐配套较为完善。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于改善型人群来说，建议购买118㎡左右的3居室，能够满足三代人的居住需求；对于人口较多的家庭来说建议购买140㎡左右的4居室，房间相对较多，空间更加的宽敞，居住起来更加的舒适。
卖房建议
建议业主将房子打扫干净，给购房者一个较好的印象，从而增加房屋的成交几率；对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，从而加快房屋出售速度。
租房建议
租房时建议租房者看好房间内设施是否完善，有没有破损的现象，以免后期因此造成纠纷；有孩子的三口之家可以整租118㎡左右的3居室，房间相对较多，可以给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
8.4 分
高于80%
本商圈小区
居住体验
小区空气清新，卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感；但是小区距离商场等相对较远，逛街购物等较为不便；整体居住体验较为一般。
业主特征
小区有年轻上班族，带孩子的家庭住户，还有在此养老的老人；小区内多是业主自居，居民整体素质都比较好；小区内经常有老人散步，或者是家长带孩子在小区内玩耍，邻里之间相处也比较和谐。
入住须知
分
物业费
- 1.65/㎡/月。
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.58元/m³。
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.429元/度
- 1-10千伏0.419元/度。
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 1.4元/m³。
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费