鑫大小区小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于62%
的本商圈小区
小区概述
- 鑫大小区地处于迎宾路402号，位于阿克苏市区域阿克苏市板块，小区开盘时间是2015年，房龄距今较新，由金桥房地产开发完成。小区由多层住宅组成，户型面积约为58㎡-107㎡，房型分为1到3居室房型。小区购买人群主要以刚需型为主，整体交易量小，人员流动不大。
小区优缺点
优点- 距离小区约246m有阿克苏市人民政府-公交站，出行便利；
- 距离小区约1km有胡杨公园，是日常休闲的好去处。
缺点- 小区的后门太过于拥挤，出行不方便；
- 小区内部分楼栋靠近北京东路有噪音影响。
地段交通
8.0 分
高于54%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离阿克苏市人民政府-公交站约246m，本站停靠公交线路有农业博览会专线，小区距离地质八大队-公交站约246m，本站停靠公交线路有9路环线，对于选择公交出行的居民来说非常方便；小区临近北京东路约474m，新华路约521m等，自驾出行快捷。整体来看小区交通出行便利。
附近学校
8.3 分
高于56%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.0
初中
8.1
64个
附近幼儿园
14个
附近小学
14个
附近初中
小区距离蓝精灵幼儿园约582m，该幼儿园是一所民办幼儿园；小区距离阿克苏市十一校约252m，是一所公立小学 ；小区周边中学有阿克苏市第十中学距离约818m，是一所公立中学 。整体来看周边教育资源十分丰富，从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
6.0 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区物业会对植被进行定期的修剪，植被外观比较整齐，小区里有凉亭，是老年居民所钟爱的地方；小区内有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。
建筑特色
小区楼栋的外观主色是白色，白色不耐脏，楼体看上去比较旧，比较杂乱。户型的采光好，没有看到有老化和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区由多层住宅组成，户型面积约为58㎡-107㎡，房型分为1到3居室房型。适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区目前只有一个西北门出入口，西北门在迎宾路40-2号鑫大小区。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施；
- 小区凉亭。
物业服务
物业人员也会及时检修公共设施，保障居民在使用过程中的安全；保洁阿姨态度亲切友好，每天都会清理小区公共区域和路面的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区内监控设施比较完善，监控范围较广，有问题能够及时发现，居民的安全有保障。小区为封闭式小区，刷卡才可以进入，外来车辆需要进行登记才能进入小区，安全性较高。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.3 分
高于59%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.5
餐饮服务
8.7
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
124个
超市
33个
便利店
商业配套
小区距离周边有天百时尚购物中心，距离1.1km左右，是一家大型商业购物中心，是休闲娱乐的好去处；小区附近有超市，距离大约200m有泰昌超市、心友鑫超市、鑫茂源超市，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区约2.2km处有阿克苏地区第一人民医院，是综合性医院，医资力量强大，还有新疆阿克苏地区第二人民医院距离大约1.1km可满足居民的基本医疗需求；小区约196m腾龙连锁药房(北京路店)，可以满足基本的买药需求。
生活服务
小区距离628m左右有富民农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，周边还有便民菜市场，距离小区1.3km左右，居民买菜很方便；小区附近约170m内就有中国电信(华能家俬广场营业厅)、中国移动(华能营业厅)，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区距离红桥街道办事处大约2.9km，居民日常到这咨询办理相关的业务比较方便；小区距离胡杨公园大约1km，公园内绿化好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离1.2km左右有友好国际影城(天百时尚购物中心店)，年轻人看电影很方便；距离小区约45m有一家万紫千红娱乐城(总店)，居民周末可以唱歌缓解一下一周工作的疲惫。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.7
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择60㎡左右的1居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择100㎡左右的3居室，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，小区周边教育资源丰富，很适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
单身租房人士，可以租住60㎡左右的1居室，房租价格低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担，也可合租90㎡左右的2居室，分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租100㎡左右的3居室，能满足基本居住需求。
出租
小区都为电梯房，且内部环境较好，设施较为完善；菜市场、超市、购物广场等生活设施较为健全，可根据小区不同楼栋适当调整租金。
用户评价
7.8 分
高于86%
本商圈小区
居住体验
住在该小区上下班比较方便，周边公交站距离小区较近，节约不少时间，小区内有一些健身设施和运动场所，居民休闲娱乐喜欢聚在这里，锻炼身体，有益于身心健康。
业主特征
小区大多是业主自住，人员流动较少。小区三世同堂的家庭比较多，居住氛围比较浓厚。小区内有部分业主将房屋出租，以此来获取收益，邻里之间互帮互助，关系和谐，素质较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.58元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.429元/度
- 1-10千伏0.419元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 1.4元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费