吉祥花园小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于85%
的本商圈小区
小区概述
- 吉祥花园位于阿克苏市阿克苏市板块，于2000年竣工。小区是高层住宅，容积率为0.8左右，楼栋总数约为8栋；小区有户型1-3居室，小区面积为44㎡-147㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
小区优缺点
优点- 小区附近有天百时尚购物中心，居民方便购物；
- 小区附近有多浪公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区的竣工时间为2000年，房龄较老；
- 部分房型靠近英阿瓦提路/朝阳街(路口)，噪音较大。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约286m处有绿景花园公交站，5路公交车在此停靠，距离小区约483m处有金山大酒店公交站，5路公交车在此停靠，距离小区约757m处有地区农行公交站，5路公交车在此停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距英阿瓦提路/朝阳街(路口)约304m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
8.4 分
高于62%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.5
初中
8.5
56个
附近幼儿园
17个
附近小学
16个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区85m左右有艺佳全脑幼儿园，是私立幼儿园；
距小区690m左右有阿克苏市第三小学学，是私立小学；
距离小区约983m有阿克苏市第十中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
7.7 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
9.5
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
7.9
环境概况
小区内植被主要分布在道路两边，物业会对植被定期维护，植被生长较旺盛；小区保洁打扫卫生比较及时，小区公共区域比较干净。
建筑特色
小区建筑简约大方，外立面由米白色涂料构成。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区是高层住宅，容积率为0.8左右，楼栋总数约为8栋；小区有户型1-3居室，小区面积为44㎡-147㎡左右。
出入口
小区目前有2个出入口，分别是北门、南门，两门均可人车出行，北门靠近8号楼，南门靠近英阿瓦提路，自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 暂无
绿化率
- 10.0%
容积率
- 0.8
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业人员会定期检修公共设施，保障居民在使用过程中的安全。小区里的卫生及绿化都有专人负责，确保干净整洁。小区物业会不定期举办各种活动，较好的活跃了社区内的生活氛围。
安保
小区配有多名安保人员，他们24小时轮流值班，较大程度上保护了居民的人身及财产安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，且与110联网，对居民的安全有一定的保护作用。小区设有门禁，外来车辆进出小区需要进行登记。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.8 分
高于77%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.5
餐饮服务
9.3
银行金融
9.0
4个
购物中心
暂无
商场
103个
超市
48个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约1km处有天百时尚购物中心，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区124m左右有微笑超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约244m有日日鲜24小时便利店，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距阿克苏市西北医院约748m，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约232m有鲁新中医个体诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区253m左右有神木健康药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区996m左右有温州路农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区183m左右有中国邮政储蓄银行(英阿瓦提路支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区306m左右有中国移动(幸福北路营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.2km左右是红桥街道办事处-社区委员会，居民需要解决纠纷时比较方便；
距离小区1.9km左右有龙潭湖公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区171m左右的花样年华KTV唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区299m左右有爱尚雅轩，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.7
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的年轻上班族或婚房首次购房者来说，可以选择44㎡左右的1房，户型面积相对较小，总价较低，可以减轻购房压力；对于有子女和经济预算充足的家庭来说，可以选择147㎡左右的3房，居住空间相对较大，房间较多，可以给予子女独立的生活空间。
卖房建议
小区地理位置优越，周边分布有多家写字楼，有很多白领在此工作，业主可将房屋出售对象定位到上班族，一定程度上可提高成交率。小区内车位紧张，建议业主出售时可附带上车位，可有利于加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身一族来说，可以选择与人合租一套147㎡左右的3房，分摊租金，可以减轻经济压力；对于家中有子女和老人的租房人士，可以选择147㎡左右的3房，居住空间较大，房间较多，居住舒适度较高。
用户评价
7.5 分
高于84%
本商圈小区
居住体验
小区有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区周边配套设施比较完善，商场、超市、菜市场都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需，居民居住舒适度较高。
业主特征
小区的购买人群多为上班族，整体的综合素质比较高。居民多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子，整体的居住氛围比较浓厚，邻里相处和睦，气氛融洽。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.58元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.429元/度
- 1-10千伏0.419元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 1.4元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费